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PARCELA Nº 5 DE U.E. 2 DEL PP4 DE ANDÚJAR

El Ayuntamiento de Andújar es propietario de la parcela nº 5  del Plan Parcial 4 ubicada en Avenida de América de Andújar, esquina C/ Antonio Mendoza (Suelo Urbano Consolidado (API-P4) - edificación Unifamiliar).

El programa de actuación del Plan Municipal de Vivienda de Andújar recoge para este suelo (ACTUACIÓN 1):

 

    1. ENAJENACIONES 7 PARCELAS

    2. PROTECCIÓN PÚBLICA PARA EJECUCIÓN DE 7 VIVIENDAS PARA USO PROPIO.

Parcela Nº: 5

Nº Referencia Catastral: 77171E7VH0171N0001TZ

Finca Registral: 41.092

M2: 965

Nº de viviendas: 7


PARÁMETROS ASIGNADOS A LA PARCELA Nº 5 RESULTANTE DE LA MEDICIÓN REAL Y LA ORDENACIÓN ADOPTADA:

     - SUPERFICIE: 851,72 m2

     - NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: 7 (6 x 135 m+ 1 x 155 m2)

     - EDIFICABILIDAD: 965 m2

Por otro lado, con fecha 17 de diciembre 2021 (BOP. Nº 239), se publica el texto definitivo de la modificación de la Ordenanza Municipal del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Andújar, siendo uno de los motivos de la modificación detectar la demanda de vivienda, incluyendo en la solicitudes la tipología de vivienda; unifamiliar o plurifamiliar, así como la zona de preferencia, atendiendo a la ubicación de viviendas protegidas de nueva construcción y que se deriven de los desarrollos de suelos previstos en el Plan Municipal de Vivienda.

 

Visto que la demanda de los posibles interesados no alcanza el número de parcelas ofertadas para esta programa, y que esta demanda podría quedar satisfecha con otras parcelas vacantes en la zona,  es intención de este Ayuntamiento iniciar modificación del Plan de Vivienda para garantizar, en la medida de lo posible, la viabilidad de las actuaciones del Plan pasando la ACTUACIÓN 1 a PROGRAMA EN VENTA, con destino a Promotores.

La futura actuación deberá someterse al Plan de Vivienda de Andújar, dentro del programa Viviendas de Protección Municipal para venta, dentro del que destacan las siguientes condiciones: 

 

     - Superficie útil máxima de vivienda: 90 M2 + 25 M2 de anexos (cocheras)

     - Ingresos máximos de los compradores: 5,5 IPREM

     - Precio máximo de venta (año 2022): 760 (módulo básico) x 1,60  = 1.216 €/m2 útil

     - Ayudas al promotor: Tasa de licencia reducida, y bonificación del 95% del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obra.  

     - Ayuda al comprador: 5.000 € *Vda. (para adquirentes con menos de 3,5 veces el IPREM).

     - PRECIO ESTIMADO DE LICITACIÓN: 110.00 €.

 

En virtud de lo expuesto se le remite el presente documento a los efectos de dar a dar a conocer la actuación a los posibles promotores interesados, así como nos manifiesten su interés en participar en la correspondiente licitación.

 

Visto lo anteriormente expuesto, puede realizar sus propuestas a través del correo electrónico: vivienda@andujar.es

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